USDA Section 502 Guaranteed Loan
National
Um programa do USDA Rural Development que ajuda famílias de renda baixa e moderada a comprar um imóvel em áreas rurais elegíveis, com financiamento de até 100%, sem necessidade de entrada.
Pode ajudar com
Entrada (financiamento de até 100% disponível)
Indícios de elegibilidade (apenas estimativa)
- O imóvel precisa estar em uma área rural elegível pelo USDA
- A renda familiar precisa estar dentro dos limites de renda baixa a moderada definidos pelo USDA para a região
- Deve ser usado para comprar uma residência principal
Antes de confiar nisto
- A elegibilidade de área rural e de renda varia por condado; consulte o mapa de elegibilidade do USDA
- Disponível somente através de credores aprovados pelo USDA
- Confirme as condições atuais com um credor aprovado
Um financiamento segurado pela Federal Housing Administration (FHA), criado para tornar a casa própria mais acessível, com uma entrada menor e exigências de crédito mais flexíveis do que muitos empréstimos convencionais.
Pode ajudar com
Entrada
Flexibilidade na pontuação de crédito
Indícios de elegibilidade (apenas estimativa)
- Entrada a partir de 3,5% com crédito qualificado
- Pontuações de crédito de 580 ou mais geralmente se qualificam para a entrada mínima de 3,5%
- Disponível para qualquer tomador qualificado, não apenas para compradores de primeira viagem
Antes de confiar nisto
- Exige parcelas de seguro do financiamento (MIP), muitas vezes por toda a vida do empréstimo
- A aprovação real depende da análise completa de underwriting do seu credor
- Confirme as condições atuais com um credor aprovado pelo HUD
Um programa da Texas State Affordable Housing Corporation (TSAHC) que combina um financiamento de taxa fixa com assistência para a entrada, voltado a educadores, policiais, bombeiros, profissionais de emergência médica (EMS) e agentes penitenciários/de cadeias municipais.
Pode ajudar com
Entrada
Custos de fechamento
Indícios de elegibilidade (apenas estimativa)
- Para educadores de escolas públicas, policiais, bombeiros, profissionais de EMS, agentes de cadeias municipais, agentes penitenciários, veteranos/militares da ativa e professores de enfermagem e áreas ligadas à saúde
- Pontuação de crédito mínima de 620
- Assistência para a entrada disponível como doação (grant) ou como um segundo gravame diferido e perdoável
Antes de confiar nisto
- Também sujeito a limites de renda familiar que variam conforme o condado
- É necessário concluir um curso aprovado de educação para compradores e trabalhar com um credor participante
- Faça o questionário de elegibilidade da TSAHC e confirme as condições atuais antes de se basear nestas informações
Good Neighbor Next Door
National
Um programa do HUD que oferece 50% de desconto sobre o preço anunciado de imóveis em áreas designadas de revitalização, para professores, policiais, bombeiros e paramédicos (EMTs) que se comprometem a morar no local.
Pode ajudar com
Desconto no preço de compra (50% sobre o preço anunciado)
Indícios de elegibilidade (apenas estimativa)
- Aberto a professores da pré-escola ao ensino médio, policiais, bombeiros e paramédicos (EMTs)
- O imóvel precisa estar em uma área de revitalização designada pelo HUD
- O comprador precisa morar no imóvel como residência principal por 36 meses
Antes de confiar nisto
- Os imóveis elegíveis são limitados e ficam listados por uma janela curta (cerca de 7 dias) antes da seleção do comprador
- Um segundo financiamento/nota promissória garante o desconto, perdoado somente após o cumprimento da exigência de 3 anos de ocupação
- Confirme os anúncios e as condições atuais no site do HUD
Texas Homebuyer Program
TX
O programa estadual do Texas Department of Housing and Community Affairs (TDHCA) que oferece assistência para entrada e custos de fechamento, combinada com um financiamento de juros baixos, para compradores elegíveis no Texas, sem se limitar a profissões específicas.
Pode ajudar com
Entrada
Custos de fechamento
Indícios de elegibilidade (apenas estimativa)
- Aberto a compradores elegíveis no Texas que atendam aos limites de renda (varia por condado/tamanho da família)
- Geralmente para compradores de primeira viagem ou pessoas que não possuem um imóvel há pelo menos 3 anos
- Exige um curso aprovado de educação para compradores
Antes de confiar nisto
- O valor exato da assistência, os limites de renda e as exigências de crédito são definidos pelo TDHCA e mudam ao longo do tempo; eles não estão publicados nesta página de visão geral
- É necessário trabalhar com um credor participante
- Faça o Eligibility Quick Check (verificação rápida de elegibilidade) do programa antes de se basear nestas informações
Um benefício de financiamento imobiliário garantido pelo U.S. Department of Veterans Affairs (VA), para militares elegíveis, veteranos e cônjuges sobreviventes; quase 90% dos empréstimos garantidos pelo VA são feitos sem entrada.
Pode ajudar com
Entrada
Sem seguro privado do financiamento (PMI)
Indícios de elegibilidade (apenas estimativa)
- Para militares da ativa elegíveis, veteranos e certos cônjuges sobreviventes
- A maioria dos empréstimos garantidos pelo VA não exige entrada
- Ainda assim, é necessário atender aos critérios de crédito e renda do credor
Antes de confiar nisto
- Uma taxa de financiamento (funding fee) e custos de fechamento ainda podem se aplicar
- A elegibilidade (Certificate of Eligibility) precisa ser confirmada junto ao VA
- Confirme as condições atuais com um credor aprovado pelo VA