USDA Section 502 Guaranteed Loan
National
Un programa de Desarrollo Rural del USDA que ayuda a hogares de ingresos bajos y moderados a comprar una vivienda en áreas rurales elegibles, con financiamiento de hasta el 100%, sin necesidad de pago inicial.
Puede ayudar con
Pago inicial (financiamiento del 100% disponible)
Indicios de elegibilidad (solo estimado)
- La propiedad debe estar en un área rural elegible según el USDA
- El ingreso familiar debe estar dentro de los límites de ingreso bajo a moderado que el USDA establece para el área
- Debe usarse para comprar una residencia principal
Antes de confiar en esto
- La elegibilidad del área rural y del ingreso varía según el condado. Consulte el mapa de elegibilidad del USDA.
- Disponible únicamente a través de prestamistas aprobados por el USDA
- Confirme los términos vigentes con un prestamista aprobado
Una hipoteca asegurada por la Administración Federal de Vivienda (FHA), diseñada para hacer más accesible la compra de vivienda, con un pago inicial más bajo y requisitos de crédito más flexibles que muchos préstamos convencionales.
Puede ayudar con
Pago inicial
Flexibilidad en el puntaje de crédito
Indicios de elegibilidad (solo estimado)
- Pago inicial desde un 3.5% con un puntaje de crédito que califique
- Los puntajes de crédito de 580 o más generalmente califican para el pago inicial mínimo del 3.5%
- Disponible para cualquier prestatario que califique, no solo para compradores de primera vivienda
Antes de confiar en esto
- Requiere primas de seguro hipotecario (MIP), a menudo durante toda la vigencia del préstamo
- La aprobación final depende de la evaluación completa de su prestamista
- Confirme los términos vigentes con un prestamista aprobado por HUD
Un programa de la Texas State Affordable Housing Corporation que combina una hipoteca a tasa fija con asistencia para el pago inicial, dirigido a educadores, oficiales de policía, bomberos, personal de servicios médicos de emergencia y personal correccional o de cárceles del condado.
Puede ayudar con
Pago inicial
Costos de cierre
Indicios de elegibilidad (solo estimado)
- Para educadores de escuelas públicas, oficiales de policía, bomberos, personal de servicios médicos de emergencia, personal de cárceles del condado, oficiales correccionales, veteranos y militares en servicio activo, y profesores de enfermería y profesiones afines a la salud
- Puntaje de crédito mínimo de 620
- La asistencia para el pago inicial está disponible como subvención o como un segundo gravamen diferido y condonable
Antes de confiar en esto
- También está sujeto a límites de ingreso familiar que varían según el condado
- Debe completar un curso aprobado de educación para compradores de vivienda y trabajar con un prestamista participante
- Responda el cuestionario de elegibilidad de TSAHC y confirme los términos vigentes antes de basarse en esta información
Good Neighbor Next Door
National
Un programa de HUD que ofrece un descuento del 50% sobre el precio de lista de viviendas en áreas designadas de revitalización, para maestros, oficiales de policía, bomberos y paramédicos que se comprometan a vivir allí.
Puede ayudar con
Descuento en el precio de compra (50% sobre el precio de lista)
Indicios de elegibilidad (solo estimado)
- Disponible para maestros de pre-kínder a 12.º grado, oficiales de policía, bomberos y paramédicos
- La vivienda debe estar en un área de revitalización designada por HUD
- El comprador debe vivir en la vivienda como residencia principal durante 36 meses
Antes de confiar en esto
- Las viviendas elegibles son limitadas y se publican por un período corto (alrededor de 7 días) antes de seleccionar al comprador
- Una segunda hipoteca o pagaré respalda el descuento, y se perdona únicamente después de cumplir el requisito de ocupación de 3 años
- Confirme las publicaciones y los términos vigentes en el sitio de HUD
Texas Homebuyer Program
TX
El programa estatal del Departamento de Vivienda y Asuntos Comunitarios de Texas (TDHCA), que ofrece asistencia para el pago inicial y los costos de cierre junto con una hipoteca a bajo interés, para compradores de vivienda elegibles en Texas, sin limitarse a profesiones específicas.
Puede ayudar con
Pago inicial
Costos de cierre
Indicios de elegibilidad (solo estimado)
- Disponible para compradores de vivienda elegibles en Texas que cumplan con los límites de ingreso (varían según el condado y el tamaño del hogar)
- Generalmente para compradores de primera vivienda o para quienes no hayan sido propietarios en los últimos 3 años
- Requiere un curso aprobado de educación para compradores de vivienda
Antes de confiar en esto
- El monto exacto de la asistencia, los límites de ingreso y los requisitos de crédito los establece el TDHCA y cambian con el tiempo. No aparecen publicados en esta página general.
- Debe trabajar con un prestamista participante
- Realice la verificación rápida de elegibilidad del programa antes de basarse en esta información
Un beneficio de préstamo hipotecario respaldado por el Departamento de Asuntos de Veteranos de EE. UU. (VA) para militares en servicio activo, veteranos y cónyuges sobrevivientes elegibles. Casi el 90% de los préstamos respaldados por el VA se otorgan sin pago inicial.
Puede ayudar con
Pago inicial
Sin seguro hipotecario privado
Indicios de elegibilidad (solo estimado)
- Para militares en servicio activo, veteranos y ciertos cónyuges sobrevivientes elegibles
- La mayoría de los préstamos respaldados por el VA no requieren pago inicial
- Aun así, requiere cumplir con los criterios de crédito e ingreso del prestamista
Antes de confiar en esto
- Puede aplicar una cuota de financiamiento (funding fee) y costos de cierre
- La elegibilidad (Certificado de Elegibilidad) debe confirmarse a través del VA
- Confirme los términos vigentes con un prestamista aprobado por el VA