A vistoria final geralmente acontece pouco antes do fechamento, muitas vezes no mesmo dia ou no dia anterior, e te dá uma última chance de confirmar que o imóvel está na condição exigida pelo seu contrato: os reparos combinados foram concluídos, nada foi danificado desde a sua inspeção, e a casa está vazia dos pertences do vendedor, a menos que algum item tenha sido especificamente incluído na venda.
Vale levar seu relatório de inspeção e o acordo de reparos, se houve algum, para conferir cada item diretamente em vez de confiar na memória. Se algo estiver errado, é bem mais fácil resolver antes do fechamento do que depois; assim que a venda é finalizada, sua margem para pedir um conserto muda bastante.
O próprio dia do fechamento, às vezes chamado de settlement (liquidação), é geralmente quando você assina uma pilha considerável de documentos: a nota promissória (the note, sua promessa de pagar o empréstimo), a hipoteca ou escritura de garantia (mortgage ou deed of trust, que garante essa promessa com o imóvel) e várias divulgações obrigatórias, geralmente em uma title company, no escritório de um advogado ou, ocasionalmente, de forma remota, dependendo do seu estado e do seu credor.
Você também vai entregar seu "cash to close" nessa etapa, confirmado a partir do seu Closing Disclosure, e levar um documento de identificação oficial com foto. Muitos fechamentos duram algo em torno de uma hora, embora isso varie conforme o estado, o credor e quantas partes estão envolvidas.
Depois que tudo é assinado, os fundos são liberados e a escritura é registrada junto ao condado, o imóvel é oficialmente seu: o momento para o qual toda essa Academia vinha te preparando. A etapa Seja Dono, que vem a seguir, cobre o que cuidar nas suas primeiras semanas e meses como proprietário.